¿Buscas alquiler MIR? Prepara 790 euros en País Vasco y 340 en Andalucía

A menos de una semana para que los MIR empiecen a escoger su plaza, es momento de pensar en el rumbo que tomarán sus vidas. ¿Dónde van a vivir?, ¿Compartirán piso o buscarán algo solos?, ¿Cuánto cuestan los alquileres en la ciudad donde comenzarán su nueva vida como R1? En Redacción Médica hemos consultado a agentes inmobiliarios de la página de compraventa y alquiler de viviendas, Idealista, para hacer una radiografía de los lugares donde los futuros residentes pueden alquilar un piso económico que no les suponga un gran esfuerzo nada más empezar a trabajar.

Si los MIR buscan una opción barata de piso en tiempo récord, aquellos que escojan su plaza en las comunidades de Castilla-La Mancha o Andalucía lo tendrán más sencillo. Estas dos son las más representadas en el listado de los 25 municipios más económicos para alquilar según Idealista. De hecho, el municipio más barato de España para alquilar una vivienda está en la provincia de Jaén. Concretamente, Baeza tiene el metro cuadrado más económico, ya que los caseros en el municipio piden una media de 4,3 euros por metro cuadrado al mes, basado en este informe de precios de febrero de 2023.

Sólo otros dos municipios en España cuentan con un metro cuadrado por debajo de los cinco euros. Se tratan de, por un lado, otro municipio jienense, Linares, con una renta mensual de 4,7 euros el metro cuadrado y Puertollano en Ciudad Real (4,9 euros por metro cuadrado al mes).

El 'top cinco' de los municipios más económicos se completa con Narón, en A Coruña (5 euros por metro cuadrado al mes) y Lucena, en Córdoba (5,1 euros por metro cuadrado al mes).

Municipios más baratos de alquiler para los MIR en cada CCAA

Si la opción de residencia de los MIR no es ninguna de estas comunidades, en Redacción Médica planteamos cuáles son las localidades "más asequibles" para alquilar una vivienda en cada una de las 17 CCAA. 

• Andalucía: Baeza (Jaén); 4,3 euros por metro cuadrado
• Aragón: Calatayud (Zaragoza); 5,3 euros por metro cuadrado
• Asturias: Langreo; 5,6 euros por metro cuadrado
• Baleares: Inca; 8,6 euros por metro cuadrado
• Canarias: Santa Brígida (Las Palmas); 7,7 euros por metro cuadrado
• Cantabria: Piélagos; 6,7 euros por metro cuadrado
• Castilla-La Mancha: Puertollano (Ciudad Real); 4,9 euros por metro cuadrado
• Castilla y León: Ponferrada (León); 5,2 euros por metro cuadrado
• Cataluña: Tortosa (Tarragona); 6,7 euros por metro cuadrado
• Comunidad Valenciana: Elda (Alicante); 5,2 euros por metro cuadrado
• Extremadura: Plasencia (Cáceres); 5,2 euros por metro cuadrado
• Galicia: Narón (A Coruña); 5 euros por metro cuadrado
• La Rioja: Logroño; 7,6 euros por metro cuadrado
• Madrid: Aranjuez; 8,3 euros por metro cuadrado
• Murcia: Alcantarilla; 5,6 euros por metro cuadrado
• Navarra: Tudela; 7,1 euros por metro cuadrado
• País Vasco: Santurtzi (Bizkaia); 9,9 euros por metro cuadrado

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"Un piso de 80 metros cuadrados en la zona del País Vasco con el metro cuadrado más barato ronda los 790 euros al mes"

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Pisos MIR de 80 metros cuadrados, ¿a cuánto salen?

Con los datos de los metros cuadrados más baratos en todas las comunidades, desde Redacción Médica hemos calculado cuánto le costaría a un MIR aproximadamete alquilar un piso de 80 metros cuadrados. Si el destino escogio por el futuro residente es el País Vasco, deberá preparar su cartera, ya que de todas las CCAA, es la que cuenta con el metro cuadrado más caro dentro de los municipios más baratos para alquilar en cada una de ellas.

En este caso, si un MIR quiere alquilar un piso de 80 metros cuadrados en Santurtzi, deberá pagar 792 euros al mes (si decide vivir solo). Si el destino del residente es, por el contrario, Madrid, en este caso hay que contar con un mínimo de 664 euros para alquilar, por supuesto, en la zona más barata. De ahí hacia arriba los precios van en aumento en la capital española. En cambio en Baleares, el precio es todavía más caro que Madrid, por un piso similar el residente que empiece allí como R1 deberá ahorrar un mínimo de 688 todos los meses para poder pagar su estancia allí.

Siguiendo con otras CCAA, los MIR que empiecen su nueva vida en Canarias deberán contar como mínimo con 616 euros por un piso de 80 metros cuadrados al mes en la zona más barata. De cerca le sigue La Rioja, que tampoco baja de los 600 euros al mes por un piso de esas mismas características.

En el caso de los alquileres más bajos, si van a ejercer como médico interno residente en Andalucía, tan solo hará falta contar con menos de la mitad que en el País Vasco. El precio de la zona más barata en Andalucía por un piso de 80 metros cuadrados es de 344 euros. En Galicia, los MIR que decidan residir en la zona más barata de esa comunidad deberán contar con 400 euros exactos al mes por un piso así. Ya entrando en otras comunidades como Castilla y León o la Comunidad Valenciana, los nuevos MIR que lleguen allí deberán pagar 416 euros.

Los pisos compartidos, en 'peligro de extinción' para los MIR

Según los informes publicados por Idealista, la oferta de pisos compartidos se redujo hasta un 45 por ciento en el último año, en línea con la fuerte reducción que ha sufrido el stock de viviendas en alquiler. La que es una de las opciones favoritas para los MIR ya que para muchos de ellos es la primera vez que se mudan de sus casas y acuden a los alquileres compartidos para reducir gastos, cada vez es más escasa y puede suponer un problema para los futuros residentes y es importante que se fijen bien en qué ciudades hay más disponibilidad de pisos compartidos.

Es el caso de Celia León, residente de Pediatría en el Hospital Regional de Málaga, que descartó "automáticamente" el irse a vivir sola por los precios en esa ciudad. "Rondan como mínimo los 700 euros que, con el sueldo que tenemos como residentes de primer año, no lo puedes pagar o si lo haces te tienes que quitar de muchas otras cosas", asegura la sevillana.

Celia tuvo que recurrir a su compañera que ya residía en Málaga para conseguir un piso "barato y decente", ya que es imposible encontrar estos alquileres compartidos desde otras ciudades. "Es muy difícil concertar citas de pisos. Las inmobiliarias tienen muchas citas con los residentes y te podían decir un mismo día a primera hora de la mañana que en unas horas pasaras a visitar un piso", recuerda.

Logroño es una de las ciudades que no cuenta con mucha oferta. Victoria García, residente de Familia allí insiste en que, viniendo de Madrid, ciudad con más opciones, el contraste fue grande. "Pero es que la que hay, más que ser cara, que lo es, es que es excesiva de precio para el trabajo que hay en nuestro sector en esta ciudad. No entiendo que sea tan caro porque no hay mucha movilidad", reconoce.

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"Los alquileres son tan caros que descarté automáticamente el irme a vivir sola para hacer la residencia MIR"

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En la mayoría de las capitales, el descenso ha sido muy pronunciado, con caídas superiores al 70 por ciento en Palma (-78 por ciento), Barcelona (-73 por ciento) y San Sebastián (-71 por ciento). Les siguen las reducciones de Málaga (-62 por ciento), Madrid (-59 por ciento), Guadalajara  (-55 por ciento), Alicante (-54 por ciento), Tarragona (-53 por ciento) y Girona (-53 por ciento), que completan la lista de las capitales en las que la oferta se ha reducido a menos de la mitad.

La otra cara de la moneda la representan las ocho capitales en las que las habitaciones disponibles son más que hace un año. El informe recoge que la mayor subida se ha producido en Albacete, "donde las personas que busquen alquilar una habitación tienen un 50 por ciento más oferta donde elegir". Le siguen incrementos de Córdoba (20 por ciento), Castellón de la Plana (13 por ciento), Cáceres (13 por ciento), Almería (11 por ciento), Santa Cruz de Tenerife (8 por ciento), Palencia (7 por ciento) y Segovia (3 por ciento).

"San Sebastián es la ciudad con los alquileres de habitaciones más caros de España, ya que alcanzan los 460 euros mensuales de media. Le siguen Barcelona (450 euros), Madrid (420 euros), Palma (400 euros), Bilbao (370 euros), Málaga (350 euros) y Pamplona (350 euros)", completa el informe.

Ciudad Real es, en cambio, la ciudad más económica de entre las analizadas por idealista (175 euros mensuales), seguida por Palencia (200 euros), Jaén (200 euros), Cáceres (200 euros) y Ávila (210 euros).